Эксперт по недвижимости, инвестор Ксения Аверс рассказала, как и на какой срок стоит сдавать в аренду жилье
По словам специалиста, на сегодняшний день невыгодно сдавать квартиру в долгосрочной перспективе, поскольку рынок «идет на понижение».
По закону не предусмотрено резкое поднятие арендной стоимости, поскольку цена фиксируется в договоре. А при сдаче квартиры на срок более 11 месяцев, договор необходимо регистрировать в Росреестре. Также, в случае необходимости быстрой продажи недвижимости, сделать это не получится, если договор заключен на конкретный срок, который еще не подошел, а жильцы отказываются съезжать.
При нынешних обстоятельствах в выигрышном положении арендаторы, так как цены на долгосрочное жилье сейчас максимально выгодные.
Арендодателям можно подумать о сдаче жилья на полгода, но есть смысл рассмотреть и посуточную аренду, так как стоимость ее несколько выше. Так, например, если при длительной сдаче вы получаете 50 000, то от суточной сможете выручить порядка 100 000 — 150 000 рублей.
При этом важно учитывать риски. При посуточной сдаче без договора могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами. Также износ квартиры в данном случае увеличивается. Могут попасться «неудачные» жильцы, после которых появятся дополнительные затраты. Эксперт советует рассмотреть срок сдачи на 1-2 недели или месяц. Такой вариант обычно подходит для командировочных людей или туристов, пишет ОСН.
Подписывайтесь на канал «МК-Спорт» в Telegram и получайте первыми новости, статьи и фотогалереи о спорте и спортсменах!
Другие новости по теме...
