В 2015 году органами власти г. Москвы принята программа капитального ремонта общего имущества домов. Ее утверждало Постановление №833 от 24.12.2014. Программа рассчитана на 2015 — 2044 года.
О программе капитального ремонта
Капитальный ремонт Москвы — обширное мероприятие, которое затрагивает огромное количество домов. Его обязывает проводить статья 168 ЖК РФ.
Программа устанавливает перечень домов, подлежащих ремонту. В него не входят аварийные, подлежащие реконструкции или сносу здания. Каждый житель города может узнать, когда будет ремонтироваться его дом, на сайте http://repair.mos.ru/
Аварийными признают здания, основные конструктивные элементы которых изношены на 70%. Еще одним поводом может служить то, что стоимость капитального ремонта в расчете на 1 м² превышает общую цену площади, принятую в Москве.
Согласно статье 168 ЖК РФ, изменение сроков проведения ремонта на более поздний возможно только после решения общего собрания жильцов. Исключениями являются ранее выполненные работы, если после этого не возникла повторная необходимость в проведении капремонта и другие случаи.
Программа капитального ремонта включает перечень выполняемых услуг. В отличие от текущего, капитальный ремонт включает:
- Полное обновление кровли
- Ремонт и утепление фасада
- Укрепление несущих конструкций
- Замену окон и дверей подъездов
- Грунтование, цементирование и декоративная отделка фундамента
- Замену инженерных коммуникаций: стояков отопления, водоснабжения, канализации, полный ремонт всех систем
- Обновление системы освещения мест общего пользования, установку новых этажных счетчиков, ВРУ
- Ремонт лифтовых шахт и замену оборудования
- Ремонт подвальных помещений.
Подрядчиков, выполняющих капремонт, выбирают на конкурсной основе. За соблюдением графика выполнения работ следит Министерство жилищно-коммунального хозяйства и его региональные представители.
Устанавливая очередность проведения капитального ремонта, учитывают:
- Год ввода в эксплуатацию
- Время последнего капремонта
- Поступление соответствующих взносов.
За проведение капитального ремонта берут соответствующий взнос в платежке за коммунальные услуги. Его начисляют в зависимости от занимаемой площади. Собственники квартир могут увеличить накопления на капремонт. Для этого достаточно завести отдельный накопительный счет.
Увеличенные взносы дают существенные преимущества. Во-первых, можно увеличить количество выполняемых работ. Во-вторых, договориться о более раннем проведении ремонта, чем запланировано.
Если дом по какой-то причине не включен в программу капремонта, нужно провести общее собрание собственников и обратиться в администрацию муниципалитета. Там рассмотрят вопрос и в случае реальной необходимости внесут дом в перечень зданий, подлежащих обновлению.
Проведение капремонта в Северном округе
Узнать о проведении работ в Северном округе Москвы можно здесь
Выполнение программы идет полным ходом. С 2022 года уже отремонтировали 763 дома, а в 2023 году проведены работы по выполнению программы выполнены в 371 здании.
В этом году в Северном округе обновят еще 318 объектов. В их числе и те дома, которые приведут в порядок силами подведомственных организаций. Сейчас проводится модернизация внутренних сетей газоснабжения.
О произведенных и планируемых работах сообщил префект Северного административного округа Гаджимурад Изутдинов. Он рассказал о том, что Мэр Москвы поручил особое внимание уделять качеству выполнения всех процессов.
Другие новости по теме...
